Villa in vendita Località Case Nuove , Civitella d'Agliano

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

In posizione dominante, nella tranquilla Località Case Nuove a Civitella d'Agliano (VT), proponiamo in vendita una magnifica villa singola in pietra, edificata all'inizio degli anni 2000 e rifinita con materiali di grande pregio della tradizione architettonica della Tuscia (travi a vista in legno, pianelle in terracotta e pavimenti in cotto).

La proprietà, completamente indipendente e circondata da un delizioso giardino recintato di circa 1.000 mq, si sviluppa su tre livelli per un totale di spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:

PIANO TERRA (Zona Giorno e Notte): L'ingresso accoglie in un elegante e spazioso salone arricchito da un performante termocamino ad aria, ideale per scaldare l'ambiente nelle serate invernali. Troviamo poi una suggestiva cucina in muratura, disimpegno/corridoio, camera matrimoniale, cameretta e servizio.

PIANO PRIMO (Spazio Living e Suite): Un ulteriore ed accogliente soggiorno, due ampie camere da letto e un secondo bagno.

PIANO SEMINTERRATO (Aree Accessorie e Svago): Una spaziosa e caratteristica taverna, ideale per cene in compagnia, affiancata da un locale lavanderia e un terzo bagno. Completa il piano una fantastica cantina scavata (perfetta per la conservazione dei vini) e un comodo garage.

Arredi Storici di Pregio: Nel prezzo di richiesta sono inclusi i mobili di alta manifattura in legno massello presenti all'interno dell'immobile, che ne valorizzano lo stile e consentono una soluzione "chiavi in mano" immediata.

Impianti e Riscaldamento: Immobile termoautonomo, integrato dal termocamino ad aria presente nel salone al piano terra.

Stato Conservativo: Ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato.

POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI:

La proprietà gode di una location riservata ma perfettamente collegata. In soli 20 minuti si raggiunge il casello dell'Autostrada A1 (uscita Orvieto), permettendo di arrivare a Roma in circa 1 ora e 15 minuti e a Firenze in meno di 2 ore.

La villa sorge nel cuore della Tuscia, a brevissima distanza dalle principali attrazioni turistiche dell'Umbria e dell'Alto Lazio: a soli 15 minuti dalla famosa Civita di Bagnoregio, a 25 minuti dal centro storico di Orvieto e dalle sponde del Lago di Bolsena. Una posizione ideale sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche di alto livello....